Leo Steenhuisoord 1

Op een gunstige locatie in Zuidbroek staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met aangebouwde garage. Het woonhuis Leo Steenhuisoord is een goed geïsoleerde en goed onderhouden woonhuis. Het woonhuis staat op een perceel van maar liefst 829m2. In de tuin is daardoor veel privacy en door de grootte van het perceel zijn er ook prima uitbouwmogelijkheden.

De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt. Gelet op de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het een ideaal woonhuis voor senioren. Maar op de verdieping zijn een tweede badkamer en twee royale slaapkamers aanwezig waardoor het ook een fijn huis is voor een gezin. De slaapkamer op de begane grond kan ook gebruikt worden als werkkamer of aan woonkamer/keuken worden toegevoegd. Kortom een woning met vele mogelijkheden. Uiteraard is het huidige formaat ook uitstekend, want met 141m2 is het een ruime woning.

Het dorp Zuidbroek kent een uitstekende ligging ten opzichte van de A7. Vanaf het woonhuis bent u binnen 2 minuten op de A7 en is de stad Groningen is binnen ca. 15 autominuten te bereiken. Daarnaast beschikt Zuidbroek over een treinstation dat op fietsafstand van de woning gelegen is. Maar liefst vier keer in het uur gaat er een trein naar onder andere Groningen. In het dorp zelf zijn ook de nodige voorzieningen aanwezig. Er zijn onder andere een tweetal supermarkten (één op loopafstand), een slager, meerdere speciaalzaken in en rondom het centrum aanwezig. Een voetbalvereniging ligt op loopafstand en er zijn twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en een muziekvereniging in het dorp gevestigd. Ook is er elke vrijdagmorgen markt in de kern van het dorp.

Indeling: zijentree; hal met met trapopgang, toilet en meterkast; slaapkamer met badkamer en suite; badkamer met douche en wastafel; tuingerichte woonkamer met schuifpui; eethoek in de erker; halfopen keuken met rechte keukenopstelling die voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven; via de hal is ook de bijkeuken bereikbaar en vervolgens de garage.
Eerste verdieping: overloop; berging met cv-opstelling; twee slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand; badkamer met douche, toilet en wastafel.

Extra informatie:
- voorzien van waterontharder;
- garage via binnendoor bereikbaar en voorzien van elektrische deur;
- HR++ beglazing aanwezig;
- volledig geïsoleerd woonhuis met energielabel B;
- levensloopbestendig woonhuis;
- tweede badkamers aanwezig;
- schilderwerk uitgevoerd in 2022.

Vrijstaand woonhuis op een toplocatie! Komen deze woning snel met onze makelaar bekijken!